Lauenau
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lauenau!
- ImmoNr
- 1810
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Anzahl Zimmer
- 6
- Grundstücksgröße
- ca. 314 m²
- Wohnfläche
- ca. 180 m²
Zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Nettelrede von Bad Münder am Deister. Das Fertighaus (Okalhaus) wurde im Jahr 1969 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 602 m².
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 68m² und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Dusch- und Wannenbadezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage, die sich im Haus bzw. Kellergeschoss befindet, rundet das Platzangebot ab. Hervorzuheben ist die sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Das Objekt ist seit 22 Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450,00€ pro Monat. Gleichzeitig bietet sich perspektivisch auch die Möglichkeit zur Eigennutzung, vorbehaltlich der mietrechtlichen Rahmenbedingungen.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung und unterstreicht den Charakter eines klassischen Einfamilienhauses in ruhiger, naturnaher Umgebung.
- Kaufpreis
- 109.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 5.450 €
- Maklerprovision
- 3.891 €
- Notargebühren *
- 1.635 €
- Grundbucheintrag *
- 545 €
- Gesamtkosten
- 120.521 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
– Fertigbauhaus Okal
– Vollunterkellerung
– Kunststofffenster-Isoglas
– Außenrollläden
– Garage im Kellergeschoss
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1968
- Endenergiebedarf
- 253,66 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 22.02.2036
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Das Einfamilienhaus liegt in Bad Münder am Deister, im Ortsteil Nettelrede – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind in Bad Münder schnell erreichbar. Der Deister und das Weserbergland bieten zudem zahlreiche Freizeit- und Outdoor-Möglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für Pendler und Ruhesuchende.
Ihr Ansprechpartner
Volksbank Hameln-Stadthagen eG – Immobilien
- Tel.:
- 05721 781-20151
- E-Mail:
- anfragen@immo-vbhs.de
Osterstr. 44
31785 Hameln
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- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Anzahl Zimmer
- 5,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Grundstücksgröße
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- Wohnfläche
- ca. 170 m²
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- Anzahl Zimmer
- 7
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- ca. 200 m²
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- Anzahl Zimmer
- 5
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- ca. 117 m²
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- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Anzahl Zimmer
- 8
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- ca. 1.089 m²
- Wohnfläche
- ca. 184 m²