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Gepflegtes Okalhaus mit Garten in Bad Münder – Nettelrede

ImmoNr
2219
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Bad Münder am Deister / Nettelrede
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 68 m²
Grundstücksgröße
ca. 602 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Öl
Stellplätze
1 Garage
Terrasse
Ja
Kaufpreis
99.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Zur Immobilie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Nettelrede von Bad Münder am Deister. Das Fertighaus (Okalhaus) wurde im Jahr 1969 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 602 m².

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 68m² und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Dusch- und Wannenbadezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage, die sich im Haus bzw. Kellergeschoss befindet, rundet das Platzangebot ab. Hervorzuheben ist die sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien.

Das Objekt ist seit 22 Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450,00€ pro Monat.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung und unterstreicht den Charakter eines klassischen Einfamilienhauses in ruhiger, naturnaher Umgebung.

– Fertigbauhaus Okal
– Vollunterkellerung
– Kunststofffenster-Isoglas
– Außenrollläden
– Garage im Kellergeschoss
– Keine Innenfotos, da Objekt bewohnt

Das Einfamilienhaus liegt in Bad Münder am Deister, im Ortsteil Nettelrede – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind in Bad Münder schnell erreichbar. Der Deister und das Weserbergland bieten zudem zahlreiche Freizeit- und Outdoor-Möglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für Pendler und Ruhesuchende.

Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das Sie ganz bequem online anfordern und herunterladen können. Nachdem Sie sich einen ersten Eindruck verschafft haben, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und stimmen gemeinsam einen passenden Termin ab.

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Endenergiebedarf
253,66 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
22.02.2036
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl
99.000 € 4.950 € 3.534 € 1.485 € 495 €
Kaufpreis
99.000 €
Grunderwerbsteuer
4.950 €
Maklerprovision
3.534 €
Notargebühren *
1.485 €
Grundbucheintrag *
495 €
Gesamtkosten
109.464 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Hameln-Stadthagen eG – Immobilien

Tel.:
05721 781-20151
E-Mail:
anfragen@immo-vbhs.de

Osterstr. 44
31785 Hameln

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Anzahl Zimmer
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Anzahl Schlafzimmer
3
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Wohnfläche
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