Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Hameln-Basberg!

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich in gefragter Wohnlage von Hameln-Basberg. Auf ca. 87,50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 4 helle Zimmer sowie Küche und Bad. Die Immobilie überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare, Familien als auch für Kapitalanleger.

Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Freiplatz im Hinterhof sowie ein halber Kellerraum als praktische Abstellmöglichkeit.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden die straßenseitigen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung im Jahr 2018 eingebaut, die hofseitigen Kunststofffenster mit Doppelverglasung im Jahr 2007. Auch die Heizkörper wurden zwischen 2007 und 2010 erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2024. Rollläden sind an sämtlichen Fenstern vorhanden, teilweise elektrisch betrieben.

– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– straßenseitig Dreifachverglasung (2018)
– hofseitig Doppelverglasung (2007)
– erneuerte Heizkörper (ca. 2007–2010)
– erneuerte Gasheizung (2024)
– Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
– erneuerte Wohnungseingangstür
– PKW-Freiplatz im Hinterhof
– halber Kellerraum als Abstellfläche
– Balkonsanierung wird durchgeführt (Sonderzahlung hierfür bereits erfolgt)

Die Wohnung befindet sich in Hameln im Stadtteil Basberg, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage. Der Standort zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in Hameln gut erreichbar.