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Begehrte Lage – gute Aufteilung: 2-Zimmer Eigentumswohnung in Bad Pyrmont zu verkaufen!

ImmoNr
2252
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Bad Pyrmont
Land
Deutschland
Etage
3
Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
6
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Garage
Kaufpreis
87.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Zur Immobilie

Zum Verkauf steht eine kleine Eigentumswohnung mit guter Aufteilung und viel Potenzial für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Bad Pyrmont und besticht durch eine schöne Aussicht sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Räume sind durchdacht geschnitten, sodass die vorhandene Fläche optimal genutzt werden kann. Ideal, wenn Sie gemütlich wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Lage und Blick legen.
Die vorhandene Garage rundet diese Angebot perfekt ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Ausstattung stammt aus den 1970er und 2000er Jahren.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Teilweise wurden die Fenstergläser erneuert.
Die Loggia kann mit einer Markise beschattet werden.
Im Wohnzimmer sind elektrische Rollläden vorhanden.
Im ebenerdigen Kellergeschoss ist ein separater Abstellraum für die Wohnung untergebracht.
Der Waschraum steht als Gemeinschaftsraum mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum.
Die Wohnung ist frei aber noch möbliert.

Die Wohnanlage besteht aus nur sechs Wohneinheiten und befindet sich im Bad Pyrmonter Ortsteil Oesdorf.
In einer Sackgasse gelegen, wohnen Sie ruhig und in einer bevorzugten Wohngegend.
Genießen Sie Ihre Freizeit im Kurpark von Bad Pyrmont oder den nahe gelegenen Kureinrichtungen.
Vom Bahnhof aus haben Sie mit der S-Bahn Anschluss Richtung Hannover und Paderborn.

Weitere Informationen und Fotos zu der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das Sie ganz bequem online anfordern und herunterladen können. Nachdem Sie sich einen ersten Eindruck verschafft haben, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und stimmen gemeinsam einen passenden Termin ab.

A
B
C
D
E
F
G
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Endenergieverbrauch
107,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
31.03.2036
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
87.000 € 4.350 € 3.106 € 1.305 € 435 €
Kaufpreis
87.000 €
Grunderwerbsteuer
4.350 €
Maklerprovision
3.106 €
Notargebühren *
1.305 €
Grundbucheintrag *
435 €
Gesamtkosten
96.196 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Hameln-Stadthagen eG – Immobilien

Tel.:
05721 781-20151
E-Mail:
anfragen@immo-vbhs.de

Osterstr. 44
31785 Hameln

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Begehrte Lage – gute Aufteilung: 2-Zimmer Eigentumswohnung in Bad Pyrmont zu verkaufen!“ (2252)

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