"Historisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!"

Dieses besondere Fachwerkhaus verbindet historischen Charakter mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Ursprünge des Hauses liegen ca. im Jahr 1790, im Laufe der Zeit wurde die Immobilie erweitert, teilweise erneuert und an veränderte Wohnbedürfnisse angepasst.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² , verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie insgesamt neun Zimmer und damit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das Obergeschoss verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet großzügige Wohnbereiche und kann mit überschaubarem Aufwand genutzt werden.

Das Erdgeschoss bietet weiteres erhebliches Potenzial. Hier besteht Sanierungsbedarf, wodurch Käufer die Möglichkeit erhalten, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und die Immobilie an die eigene Lebenssituation anzupassen. Durch die Struktur des Hauses ist perspektivisch auch eine Unterteilung in zwei Wohneinheiten denkbar. Bei Nutzung einer möglichen Ausbaureserve im Dachgeschoss könnte perspektivisch sogar eine dritte Wohneinheit geprüft werden – vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen und technischer Umsetzbarkeit.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 775 m² große Grundstück mit großzügigem Garten. Die Außenanalage wurde bereits größtenteils erneuert : Gartenbereich, Terrasse und Zaun präsentieren sich modernisiert und schaffen ein attraktives Umfeld für Erholung, Familie und Freizeit.

– Kunststofffenster-Doppelverglasung
– Photovoltaik-Anlage (gepachtet)
– erneuerter Gartenbereich
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Kamin (Erd-/ und Obergeschoss)
– Garage

Die Immobilie befindet sich in Rumbeck, einem gewachsenen Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf im schönen Weserbergland. Die Lage verbindet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit der Nähe zur Kernstadt Hessisch Oldendorf sowie zur Stadt Hameln. Die Umgebung ist geprägt von Natur, historischen Ortsbildern und der reizvollen Landschaft entlang der Weser.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das Sie ganz bequem online anfordern und herunterladen können. Nachdem Sie sich einen ersten Eindruck verschafft haben, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und stimmen gemeinsam einen passenden Termin ab.