Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage – direkt einziehen oder vermieten!

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer zentralen Lage in Stadthagen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie einen durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie Ihren eigenen blickgeschützten Balkon, der einen schönen Blick in den gepflegten Garten eröffnet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Böden, Wand- und Deckenbeläge sowie das Badezimmer bieten die ideale Grundlage, um die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Ein wichtiger Pluspunkt: Die Fenster wurden bereits im Jahr 2015 erneuert und die Heizungsanlage 2025.

Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die überschaubare Gemeinschaft mit nur sechs Wohneinheiten sorgt für eine angenehme und ruhige Nachbarschaft. Die laufende Pflege des Hauses wird durch einen professionellen Hausmeisterservice sichergestellt. Treppenhausreinigung, Winterdienst und weitere Außenarbeiten werden zuverlässig übernommen, sodass Sie sich um diese Aufgaben nicht kümmern müssen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage sowie einen eigenen Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten.

Da die Wohnung bereits leer steht, kann sie kurzfristig übernommen werden. Eigennutzer profitieren von der Möglichkeit, ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Kapitalanleger erhalten die Chance, nach einer Modernisierung eine attraktive und gut vermietbare Wohnung in gefragter Wohnlage anzubieten.

Eine tolle Gelegenheit mit solider Basis, gepflegtem Umfeld und viel Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die den Wert einer guten Lage erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

– Balkon mit Blick in den gepflegten Garten
– Badezimmer sowie separates WC
– Fenster bereits 2015 erneuert
– Heizung 2025 erneuert
– Abschließbare Einzelgarage inklusive
– Eigener Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Stadthagen. Dank der günstigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu den grünen Erholungsbereichen und dem Schlosspark bietet eine perfekte Balance zwischen Urbanität und Entspannung. Die ausgezeichnete Anbindung sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitangebote schnell erreicht werden können, während die ruhige Umgebung ein entspanntes Wohnen ermöglicht.

– Wohnung ist leerstehend und kurzfristig verfügbar
– Renovierungsbedürftig – großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
– Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant

Höhe Hausgeld: 250,00 €
davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 49,17 €

Höhe Hausgeld: EUR 290,00
davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: EUR 72,00

Die Wohnung wird vorzugsweise einschließlich des vorhandenen Inventars verkauft. Sämtliche Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf übernommen werden. Sofern diese nicht weiter genutzt werden, erfolgt die Räumung durch die Erwerber.