Wohnhaus mit vielseitigen Möglichkeiten!

In diesem renovierungsbedürftigem Wohnhaus steckt viel Potenzial.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf dreieinhalb Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon verteilen. Vom Balkon aus ist ein direkter Zugang in den Garten vorhanden.

Im Souterrain befinden neben den Nutzräumen weitere Zimmer, die nach einer Umwidmung als Wohnung genutzt werden könnten. Die Wohnfläche wäre damit auf ca. 145 m² erweiterbar. Die Immobilie bietet dadurch interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker und auch Kapitalanleger.

Wenn Sie ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen, lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Haus. Hier wartet keine perfekte Immobilie von der Stange, sondern eine Gelegenheit für Menschen mit Ideen, Einsatz und Blick für Möglichkeiten.

Die Ausstattung des Hauses entspricht in einigen Teilen noch dem Baujahr, sodass eine Renovierung erforderlich ist.
Es sind sowohl Holzfester mit Doppelverglasung als auch Kunststofffenster aus ca. 2019 vorhanden.
Die Bäder stammen teilweise aus den 1990er Jahren, teilweise aus dem Baujahr.
Zum Haus gehört eine extra große Garage.
Bis zu drei Parteien können im Haus beherbergt werden.

– Erbpacht: € 692,– p.a.
– Restlaufzeit Erbpacht: 48 Jahre

Die Immobilie befindet sich im Hamelner Ortssteil Klein-Berkel.
In einer Sackgasse gelegen wohnen Sie hier in zweiter Reihe und haben kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs.
Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit nebst Bäcker ist fußläufig erreichbar.
Für alle, die den öffentlichen Personennahverkehr nutzen möchten, ist eine Bushaltestelle in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine gute Verkehrsanbindung.

Was bedeutet Erbbaurecht?
Das Grundstück, auf dem die Immobilie steht, wird nicht mit verkauft. Sie erwerben das Gebäude und das Recht, das Grundstück für einen festgelegten Zeitraum zu nutzen. Dafür zahlen Sie einen jährlichen Erbbauzins an den Grundstückseigentümer. Bei einer Finanzierung kann aufgrund des Erbbaurechts ein höherer Eigenkapitalanteil erforderlich sein, als bei einem Eigentumsgrundstück. Bei Fragen hierzu, melden Sie sich gern.


Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das Sie ganz bequem online anfordern und herunterladen können.

Stellen Sie hierzu einfach über das Portal eine Anfrage. Anschließend erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Exposé. Bitte schauen Sie gegebenenfalls auch in Ihrem Spam- oder Junk-Ordner nach.

Nachdem Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschafft haben, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Gemeinsam stimmen wir einen für Sie passenden Termin ab.