Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage

Viel Platz, ein großzügiges Grundstück und eine ruhige Wohnlage: Dieses solide, massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich im Ortsteil Ohr, 31860 Emmerthal, und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und ein separates WC. Das ca. 801 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Freiraum für Garten, Freizeit und individuelle Wünsche. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Heizung wurde 2017 erneuert, die Haustür ist neu und einige Fenster sind bereits dreifach verglast. Zusätzlich wurde die Zwischendecke gedämmt.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die einen geschützten Platz im Freien bietet und sich ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden eignet.

Für eine behagliche Atmosphäre sorgt der Holzofen im Esszimmer, der besonders an kühleren Tagen zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und macht das Haus besonders interessant für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf viel Platz rund ums eigene Zuhause legen.

Eine massiv erbaute Garage ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.

Ein solides Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, attraktiven Außenbereichen und bereits durchgeführten Modernisierungen. Wer ruhiges Wohnen, viel Platz und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzt, findet hier ein Zuhause mit viel Potenzial.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus privaten Gründen keine Innenbilder veröffentlicht werden.

* Einfamilienhaus, massive Bauweise
* Baujahr 1967
* Ca. 95 m² Wohnfläche
* Ca. 801 m² Eigentumsgrundstück
* 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
* Teilweise unterkellert
* Heizung 2017
* Teilweise dreifach verglaste Fenster
* Neue Haustür
* Gedämmte Zwischendecke
* Holzofen im Esszimmer
* PV-Anlage
* Große überdachte Terrasse
* Massiv erbaute Garage
* Großzügiger Garten
* Ruhige Sackgassenlage
* 31860 Emmerthal – Ortsteil Ohr

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Ohr der Gemeinde Emmerthal (31860) und überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Wohnlage. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die umliegende Landschaft des Weserberglandes lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften und die Stadt Hameln mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen gut erreichbar. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Lebensqualität abseits des Trubels schätzen.

Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das Sie ganz bequem online anfordern und herunterladen können.

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Nachdem Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschafft haben, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Gemeinsam stimmen wir einen für Sie passenden Termin ab.