Hannover-Bothfeld |Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und liebevoll angelegtem Garten

Dieses schöne, massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im beliebten Hannoveraner Stadtteil Bothfeld und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein gepflegtes Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das 610 m² große Eigentumsgrundstück rundet das attraktive Gesamtbild ab und lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf ein helles und freundliches Wohnambiente gelegt wurde. Zahlreiche großzügige Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine beeindruckende Fensterfront eröffnet einen schönen Blick in den Garten und lässt den Raum besonders hell und offen wirken. Hier findet sich ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie sowie gesellige Abende mit Freunden. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die ebenso wie der Wohnbereich einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Diese erstreckt sich entlang der rückwärtigen Hausseite und schafft einen harmonischen Übergang zwischen dem Wohnbereich und dem Garten. Ob gemeinsames Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder gemütliche Grillrunden – die großzügige Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten, die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Platz für die alltäglichen Bedürfnisse bietet.

Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie der separate Heizungsraum vervollständigen diese Etage.

Zusätzliche Stauflächen stehen auf dem Dachboden zur Verfügung und bieten praktische Möglichkeiten, selten benötigte Gegenstände ordentlich unterzubringen.

Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Der schön angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen. Die großzügige Terrasse verbindet das Haus auf ideale Weise mit dem grünen Außenbereich und macht den Garten zu einer wunderbaren Erweiterung des Wohnraums.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine eigene Garage sowie einen dahinterliegenden, separaten Abstellraum, der sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und weiterem Zubehör eignet.

– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
– Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016
– Doppelt verglaste Kunststofffenster mit zusätzlichem Einbruchschutz
– Großzügige, teilweise überdachte Terrassenfläche mit direktem Zugang zum Garten
– Massive Garage mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
– Schön angelegtes, weitgehend uneinsehbares Grundstück
– Angenehm ruhige und verkehrsberuhigte Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Hannover-Bothfeld. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsenen Wohnstrukturen, zahlreiche Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur aus. Hier verbinden sich familienfreundliches Wohnen und die Vorzüge der Landeshauptstadt Hannover auf ideale Weise.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Insbesondere der beliebte Einkaufspark Klein-Buchholz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden und machen Bothfeld zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ist über die Anschlussstelle Hannover-Bothfeld schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Insbesondere für Berufspendler bietet die Lage damit beste Voraussetzungen. Auch die Autobahn A7 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen der Region sind gut erreichbar.

Darüber hinaus verfügt Bothfeld über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Stadtbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Hannoveraner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote zahlreiche Möglichkeiten. Auch der nahegelegene Mittellandkanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der schnellen Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Hannoveraner Innenstadt.

Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das Sie ganz bequem online anfordern und herunterladen können.

Stellen Sie hierzu einfach über das Portal eine Anfrage. Anschließend erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Exposé. Bitte schauen Sie gegebenenfalls auch in Ihrem Spam- oder Junk-Ordner nach.

Nachdem Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschafft haben, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Gemeinsam stimmen wir einen für Sie passenden Termin ab.

Bitte beachten Sie, dass ein Besichtigungstermin nur bei Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis.