• 05151 / 207 0
  • info@immo-vbhs.de
Immobilienvermittlung

Geräumiges Wohnhaus auf großem Grundstück!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31547
OrtRehburg-Loccum / Münchehagen
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMünchehagen
Wohnfläche209 m²
Grundstücksgröße2.511 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis195.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr1757
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31547
OrtRehburg-Loccum / Münchehagen
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMünchehagen
Wohnfläche209 m²
Grundstücksgröße2.511 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis195.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr1757
Objektbeschreibung:

Dieses geräumige Wohnhaus in naturnaher Ortsrandlage sucht einen neuen Eigentümer. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist, aufgrund seiner Raumaufteilung und Größe, ideal geeignet für die große Familie oder auch mehrere Generationen. Das Dachgeschoss ist nur zum Teil wohnlich ausgebaut und bietet somit bei Bedarf weitere Ausbaureserve. Das solide Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über zwei Tageslichtbäder. Hinzu kommen eine Garage, Abstellmöglichkeiten in den ehemaligen Stallungen und eine große Wagenremise. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch das große, pflegeleicht angelegte Grundstück in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern. Hier können sich Ihre Kinder austoben und Sie Ihre Freizeit genießen. - Interesse? Wir informieren Sie gern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2033
Endenergiebedarf: 321.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

Münchehagen ist ein Ortsteil von Rehburg-Loccum und grenzt an das Gebiet des Naturparks Steinhunder Meer. Der Ort bietet Ihnen dadurch diverse Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Surfen, Segeln, Radfahren). Außerdem besitzt es ein Freibad und den Dino-Park. Kindergarten und Grundschule sind auch im Ort und eine Oberschule befindet sich im Nachbarort Loccum. Münchehagen liegt knapp 40 km nordwestlich von Hannover und ist mit dem Auto über die Autobahn 2 und die Bundesstraße 6, die wenige Kilometer nördlich des Stadtgebietes verläuft, sowie die Bundesstraßen 441 und 482 zu erreichen.

Ausstattung:

1953 Bau des Grundgebäudes

1961 Erweiterungsbau

1965 Bau einer Wagenremise

1967 teilweise Verklinkerung

1969 Kanalanschluss

1970 Zaunbau aus massiven Steinen

1979 Entwässerung mit Kellerbau (Gestattungsvertrag 1979)

1995 Dacherneuerung

2011 neue Ölheizung