"Eine gute Anlage für Ihr Kapital-gepflegte Eigentumswohnung in Hameln-Klüt"

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Hameln-Klüt. Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1957 und es handelt sich um eine massiv gebaute Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahmen p.a. betragen 3.600,00 €. Das Hausgeld beträgt pro Monat 156,97 €. Zu dem Haus gehört ein Parkplatz, auf dem die Anwohner parken.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2028
Endenergieverbrauch: 131.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Viertel Hameln-Klüt. Es handelt sich um eine geräumige Etagenwohnung im 1.OG.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadt aus, was eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Grünflächen und Parks, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, sodass auch Pendler von hier aus schnell ihre Ziele erreichen können. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer guten Anbindung an das städtische Leben.

- Kabel Sat TV vorhanden

- Balkon vorhanden

- Objekt ist unterkellert

- Heizungsart: Etagenheizung

- Befeuerung: Gas

- Kunstofffenster-Isoglas