Renovierte Etagenwohnung in Zentrumsnähe!

In einem gepflegten 3-Familienwohnhaus in zentrumsnaher Lage, befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung, die sich wie folgt aufteilt: Im 1. OG befindet sich die vollständig renovierte Hauptwohnung mit Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer - alle mit Außenjalousien - sowie Küche und Badezimmer. Alle Böden, bestehend aus Fliesen und Laminat, wurden erneuert und die Wände sind Raufaser weiß gestrichen. Auf der Zwischenetage befindet sich das vierte Zimmer mit Teppichboden, ein kleiner Vorraum sowie der Abstellraum. Auch energetisch kann die Wohnung punkten. So wurden 2024 alle Fenster der Hauptwohnung erneuert, die Böden und die Außenwände der Wetterseite isoliert. Ein Highlight ist der große Garten mit überdachtem Sitzbereich, der allen drei Parteien zur Verfügung steht. Die Innenstadt und auch die Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2034
Endenergiebedarf: 178.62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die Immobilie liegt in der Kreisstadt Stadthagen. Die Innenstadt und der Marktplatz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Wallanlage lädt zu Sparziergängen ein. Stadthagen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen, sowie Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Freizeitbad „Tropicana“ oder ein Kinocenter. Auch für Pendler ist Stadthagen interessant, denn die Stadt verfügt über eine Nahverkehrsanbindung nach Hannover bzw. Minden (R- und S-Bahn-Haltepunkt). Direkt an der B65 gelegen, erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen Bad Nenndorf, sowie Bad Eilsen jeweils in etwa 15 km. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 45 km entfernt.

- Hauptwohnung vollständig renoviert

- Außenwände Wetterseite sowie Böden isoliert

- Fenster 3-fach-verglast neu 2024

- neue SAT-Anlage vorhanden - hierfür fallen einmalig bei Einzug 250 € Nutzungskosten an

- Kellerraum

- kein Stellplatz vorhanden, Parkmöglichkeit an der Straße vorhanden

- in den Heizkosten von € 150,-- ist Warmwasser enthalten