Wohnung mit Potenzial in Hameln-Nordstadt - Gute Lage zum fairen Preis

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Hamelner Nordstadt. Da sich die Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück befindet, ergibt sich ein besonders interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 92m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen und ihr eigenes Wohnkonzept umsetzen möchten. Weiterhin gehört eine Garage zum Angebot.

Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, drei gut geschnittenen Schlaf- bzw. Arbeitszimmern sowie einer separaten Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2031
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im charmanten Hameln, einer Stadt mit historischem Flair und moderner Lebensqualität. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrssystem. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen Landschaften und die Nähe zum Weserufer aus, das zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Der Stadtteil bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern und bequem gestalten. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einer friedlichen Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Berufstätige, die Entspannung und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

- ca. 92m² Wohnfläche

- 4 Zimmer mit modernisierungsfähigem Grundriss

- Balkon

- Garage

Der Erbpachtzins beträgt 514,06 € p.a. und ist bereits in der Hausgeldzahlung berücksichtigt.