Ruhig wohnen, zentrumsnah leben – gepflegtes Einfamilienhaus!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine solide Bauweise und eine attraktive Lage in Stadthagen. Auf einem ca. 443 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und insgesamt acht Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller mit zusätzlichen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich 1949 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster, die Modernisierung von Bad, Gäste-WC und Küche sowie weitere Renovierungen im Innenbereich. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich um einen hellen und geschützten Aufenthaltsraum erweitert. Gemeinsam mit der im Jahr 2025 neu angelegten Hochterrasse und dem gepflegten Garten bietet der Außenbereich ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Auch die Lage überzeugt: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch nur wenige Gehminuten von der Stadthagener Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Diese gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Die Immobilie ist ab Sommer 2027 verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit entsprechendem Planungshorizont als auch für Käufer, die frühzeitig in eine langfristig attraktive Wohnimmobilie investieren möchten.

Modernisierungen:
– Haupthaus Südseite: Dreifachverglasung, Nordseite Doppelverglasung, erneuert von 2010 bis 2019
– Wintergarten erneuert 2024 (Herstellungsdatum Fenster und Tür Wintergarten 1998 Doppelverglasung)
– Elektroverteilung neu 2000
– Gäste-WC 2005
– Bad 2009
– Küche 2019
– Büro 2021
– alle Zimmer fortlaufend in den letzten Jahren renoviert
– Hochterrasse neu 2025

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Kreisstadt Stadthagen im Schaumburger Land. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, dem Schloss sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Stadthagen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie allen Schulformen. Darüber hinaus bieten das Freizeitbad „Tropicana“, ein Kino und zahlreiche Vereine vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Der Bahnhof bietet regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Hannover und Minden. Über die B65 sind die Autobahnanschlussstellen Bad Nenndorf und Bad Eilsen jeweils in rund 15 Kilometern erreichbar, der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 45 Kilometer entfernt.

Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das Sie ganz bequem online anfordern und herunterladen können.

Stellen Sie hierzu einfach über das Portal eine Anfrage. Anschließend erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Exposé. Bitte schauen Sie gegebenenfalls auch in Ihrem Spam- oder Junk-Ordner nach.

Nachdem Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschafft haben, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Gemeinsam stimmen wir einen für Sie passenden Termin ab.