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Handwerker-Immobilie mit Potenzial in Lauenau!

ImmoNr
2203
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Lauenau
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstücksgröße
ca. 748 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Befeuerung
Öl
Stellplätze
2 Garagen
Kaufpreis
139.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Zur Immobilie

Diese Immobilie in Lauenau bietet mit ca. 163 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Drei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, während der Wintergarten zusätzlichen Platz für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet. Auf dem ca. 748 m² großen Grundstück lassen sich vielfältige Ideen im Außenbereich verwirklichen.

Zwei Garagen mit elektrischem Garagentor ergänzen das Angebot und bieten praktischen Stauraum sowie komfortables Parken.

Ein Haus mit Potenzial – ideal für alle, die aus Bestehendem etwas Besonderes machen möchten.

– zwei Garagen mit Sektionaltor
– Nebengelass mit ausreichend Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte
– Teilkeller
– Wintergarten mit Zugang in den Garten

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1909
Endenergiebedarf
327,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
21.10.2034
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl

Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Lauenau. Lauenau bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, versch. Schulformen, sowie Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel die Eishalle oder das Mineralbad. Auch für Pendler ist Lauenau sehr interessant. Sie erreichen in nur wenigen Minuten die Bundesautobahn A2. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 42 km entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Hameln-Stadthagen eG – Immobilien

Tel.:
05721 781-20151
E-Mail:
anfragen@immo-vbhs.de

Osterstr. 44
31785 Hameln

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