Fachwerkhaus in ländlicher Lage in Emmerthal-Ortsteil zu verkaufen!

Dieses gepflegte 1- bis 2-Familienhaus befindet sich in ländlicher Lage und bietet viel Potenzial für Käufer, die den Charme eines historischen Hauses schätzen. Die Immobilie stammt ca. aus dem Jahr 1830 und präsentiert sich im renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnfläche von rund 140 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für die große Familie als auch für das Wohnen mit mehreren Generationen. Das Obergeschoss weist eine niedrige Deckenhöhe auf. Diese Besonderheit ist dem Baujahr des Hauses geschuldet und unterstreicht den ursprünglichen Charakter der Immobilie.

Das ca. 352 m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und mit einem Nebengebäude bebaut.

Wer ein Haus mit Geschichte sucht, Freude am Renovieren mitbringt und die Vorzüge des ländlichen Wohnens genießen möchte, findet hier eine interessante Immobilie mit individuellem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie ist im Verzeichnis der Kulturdenkmale – Teil I – Baudenkmale eingetragen.
Das Obergeschoss weist eine Deckenhöhe von ca. 1,75 m auf.
Im Haus sind zwei Bäder vorhanden, sodass Ihnen Dusche und Badewanne zur Verfügung stehen.
Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Jahren. Es sind teilweise einfach verglaste Holzfenster vorhanden, teilweise Kunststofffenster aus den 1970er Jahren und aus 2004.
Die Ölheizung stammt ca. aus dem Jahr 1997, der Brenner wurde in 2015 erneuert.
Leider existieren zu der Immobilie keine Bauunterlagen, sodass das Baujahr eine Schätzangabe ist.
In dem vorhandenen Nebengebäude können Sie Gartengeräte, Mülltonnen und Fahrräder geschützt unterstellen.

Ländlich im Emmerthaler Ortssteil Latferde gelegen, wohnen Sie hier im dörflichen Umfeld mit der Nähe zur Stadt. Emmerthal-Kirchohsen erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW. Hier steht Ihnen die für den täglichen Lebensbedarf notwendige Infrastruktur zur Verfügung.
In Ihrer Freizeit können Sie in der Nähe den Weserradweg erkunden und die Natur genießen.

Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das Sie ganz bequem online anfordern und herunterladen können.

Stellen Sie hierzu einfach über das Portal eine Anfrage. Anschließend erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Exposé. Bitte schauen Sie gegebenenfalls auch in Ihrem Spam- oder Junk-Ordner nach.

Nachdem Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschafft haben, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Gemeinsam stimmen wir einen für Sie passenden Termin ab.