Historisches Bauernhaus mit Charakter, großzügigem Grundstück und vielseitigem Nebengelass in Bad Münder – Brullsen!

Wer das Besondere sucht und den Charme historischer Häuser zu schätzen weiß, wird bei diesem Anwesen fündig. In idyllischer Lage von Bad Münder, im Ortsteil Brullsen, präsentiert sich dieses traditionsreiche Bauernhaus aus dem Jahr 1856 auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.775 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Insgesamt stehen acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer im Obergeschoss zur Verfügung. Das Esszimmer im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche.

Der charaktervolle Teil-Gewölbekeller und die großzügigen Räumlichkeiten verleihen dem Anwesen seinen ganz eigenen Charme. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 2019 erworben und seither bereits verschiedene Renovierungs- und Erneuerungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde im Zuge der Überarbeitung der Erdgeschossräume teilweise die Elektrik erneuert. Darüber hinaus wurden Fachwerk und Dielenböden teilweise aufgearbeitet, ebenso einzelne Bereiche im Obergeschoss.

Weitere Maßnahmen umfassen den Austausch sämtlicher Fenster zwischen 2003 und 2008. Hierbei handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster. Teilbereiche des Hauses verfügen über eine ca. 4 cm starke Innenwanddämmung. Die südliche Außenwand wurde zusätzlich gedämmt und mit einer Lärchenholzverschalung versehen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2002 mit Warmwasseraufbereitung. Ergänzend sind Durchlauferhitzer vorhanden. Die Öltankanlage verfügt über ein Fassungsvermögen von ca. 8.000 Litern.

Ein besonderes Augenmerk verdient das großzügige Grundstück, das neben dem Wohnhaus auch über umfangreiches Nebengelass verfügt. Scheune, Tenne und eine Garage eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten, Lagerflächen oder eine individuelle Nutzung im ländlichen Umfeld.

Selbstverständlich sollten bei einem historischen Anwesen dieser Größenordnung weitere Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen eingeplant werden. Gleichzeitig bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Stück ländlicher Baugeschichte mit eigenen Ideen und Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ein Anwesen mit Geschichte, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für Menschen, die das Landleben lieben und sich den Traum vom Wohnen mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Nebengelass erfüllen möchten.

* Fachwerkbauernhaus, Baujahr 1856
* ca. 230m² Wohnfläche
* 8 Zimmer
* 2 Wohnebenen
* Teil-Gewölbekeller
* Terrasse mit Zugang vom Esszimmer
* Öl-Zentralheizungsanlage
* Doppelverglaste Holzfenster
* ca. 4775 m² Eigentumsgrundstück
* Großzügige Außenflächen
* Scheune, Tenne u. Garage
* Holzöfen auf beiden Etagen

Dörfliche Wohnlage in reizvoller Umgebung. Die Autobahnauffahrt zur A2 in Lauenau ist in ca. 20 Fahrminuten mit dem Pkw zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im etwa 7 km entfernten Bad Münder bzw. 6 km nahen Coppenbrügge. Dort finden Sie ebenfalls Schulen Kindergärten, Ärzte, Banken sowie kleinstädtische Innenstadtbereiche mit Geschäften.

Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das Sie ganz bequem online anfordern und herunterladen können.

Stellen Sie hierzu einfach über das Portal eine Anfrage. Anschließend erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Exposé. Bitte schauen Sie gegebenenfalls auch in Ihrem Spam- oder Junk-Ordner nach.

Nachdem Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschafft haben, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Gemeinsam stimmen wir einen für Sie passenden Termin ab.