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Schöner Wohnen in Hespe! Dein neues Zuhause für deine Famile!

ImmoNr
2379
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Hespe
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstücksgröße
ca. 794 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Gas
Stellplätze
2 Garagen
Terrasse
Ja
Kaufpreis
379.000 €
Außen-Provision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Zur Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem weitläufigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Wohnatmosphäre und einer praktischen Aufteilung für den Alltag. Das Wohnzimmer mit Südausrichtung führt auf die Terrasse und in den Garten und lädt zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Vorratskammer, die wertvollen Stauraum schaffen und für Ordnung im täglichen Leben sorgen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Räume. Hier befinden sich drei Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer gestalten lassen. Ein Abstellraum ergänzt die Etage sinnvoll. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet angenehmen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemeinsames Grillen mit Familie und Freunden oder eine Spielfläche für Kinder – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.

Dank der PV-Anlage mit Südausrichtung erzeugen Sie Ihren eigenen Strom.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung, praktische Nebenräume, zwei Garagen und einen großzügigen Garten zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ein Zuhause mit viel Potenzial und Raum für individuelle Wohnideen – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.

– Einfamilienhaus von 1998
– 175,92 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer
– 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss
– Gäste-Toilette im Erdgeschoss
– Vorratskammer
– Abstellraum im Dachgeschoss
– Terrasse mit Südausrichtung
– Großzügiger Garten
– 2 Garagen
– Photovoltaik mit Südausrichtung
– Kachelofen
– Ruhiges und ländliches Wohnen

Der Ortsteil Levesen der Gemeinde Hespe im Landkreis Schaumburg überzeugt durch seinen dörflichen Charme, ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zur Natur. Besonders für junge Familien bietet dieser Standort attraktive Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und lebenswerten Umgebung zu verwirklichen.

Abseits der Hektik größerer Städte genießen Bewohner hier ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten für gemeinsame Familienaktivitäten. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder unbeschwerte Stunden im Freien – die Umgebung bietet viel Raum für Bewegung, Erholung und eine kindgerechte Freizeitgestaltung. Ein Spielplatz im Ortsteil ergänzt das familienfreundliche Umfeld.

Auch im Alltag sticht die attraktive Lage hervor: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Hespe und den angrenzenden Orten. Die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Stadthagen und Bückeburg bieten zusätzliche Versorgungs-, Bildungs- und Freizeitangebote. Die Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr ermöglicht darüber hinaus eine flexible Mobilität.

Levesen verbindet damit die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer alltagstauglichen Infrastruktur in der näheren Umgebung. Ein attraktiver Wohnstandort besonders für junge Familien, die Wert auf ein entspanntes Lebensumfeld, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und ein Zuhause mit Zukunft legen.

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Endenergiebedarf
123,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
18.08.2023
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
379.000 € 18.950 € 13.530 € 5.685 € 1.895 €
Kaufpreis
379.000 €
Grunderwerbsteuer
18.950 €
Maklerprovision
13.530 €
Notargebühren *
5.685 €
Grundbucheintrag *
1.895 €
Gesamtkosten
419.060 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Hameln-Stadthagen eG – Immobilien

Tel.:
05721 781-20151
E-Mail:
anfragen@immo-vbhs.de

Osterstr. 44
31785 Hameln

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4
Anzahl Schlafzimmer
2
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Wohnfläche
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