Großzügiges Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten in Bad Pyrmont z ...

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	31812
Ort	Bad Pyrmont
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bad Pyrmont
Wohnfläche	276 m²
Grundstücksgröße	1.238 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Wohneinheiten	4
Anzahl Loggia	2

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	269.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provisionspflichtig	Ja
ImmoNr	1887

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	31812
Ort	Bad Pyrmont
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bad Pyrmont
Wohnfläche	276 m²
Grundstücksgröße	1.238 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Wohneinheiten	4
Anzahl Loggia	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	269.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provisionspflichtig	Ja
ImmoNr	1887

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aktuell aus vier Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 276 m² verteilt sich auf eine 2,5 Zimmer Wohnung im Souterrain, eine 3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, das 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss sowie eine zusätzlich 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.

Im Kellergeschoss sind drei Abstellräume und ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden.

Auf dem ca. 1.238 m² großen Eigentumsgrundstück ist ein Gartenhaus mit Sitzfläche sowie eine Garage vorhanden.

Aufgrund der Hanglage haben Sie eine fantastische Aussicht ins Grüne.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2034
Endenergiebedarf: 166.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Bad Pyrmont.

In der Innenstadt können Sie durch den Kurpark bummeln oder die Kureinrichtungen nutzen.

Die für den täglichen Lebensbedarf notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden.

Pendler können vom Bahnhof aus die S-Bahn Richtung Hannover und Paderborn nutzen.

Ausstattung:

Das Haus wurde stets gut gepflegt.

Die doppeltverglasten Kunststofffenster stammen teilweise aus den 1980er Jahren, teilweise aus den 2000er Jahren.

Bei der Gasheizung handelt es sich um eine Zentralheizung, die ca. im Jahr 2022 eingebaut wurde.

Die Terrasse bzw. die Loggien bieten den Mietern eine wunderbare Aussicht ins Grüne.