Ansprechendes Zweifamilienhaus in schöner Siedlungslage in Bad Pyrmont-Hagen zu ...

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	31812
Ort	Bad Pyrmont / Hagen
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hagen bei Bad Pyrmont
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	619 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	2
Anzahl Loggia	1

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provisionspflichtig	Ja
ImmoNr	1959

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	31812
Ort	Bad Pyrmont / Hagen
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hagen bei Bad Pyrmont
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	619 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	2
Anzahl Loggia	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provisionspflichtig	Ja
ImmoNr	1959

Objektbeschreibung:

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus wurde ca. 1967 gebaut und besteht aus zwei getrennten Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69 m² und ist in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und verglaste Terrasse aufgeteilt. Von dieser haben Sie Zugang in den Garten.

Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, Küche, Bad und Loggia vorhanden, die sich auf ca. 60 m² verteilen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet in der kleineren Garage und im Gartenhaus zusätzlichen Stauraum.

Auf dem ca. 619 m² großen Eigentumsgrundstück befinden sich außerdem noch die ca. 1975 angebaute Garage, wo Sie bequem Ihr Fahrzeug parken können, ein Gewächshaus sowie ein kleiner Teich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2035
Endenergiebedarf: 274.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Bad Pyrmont Ortsteil Hagen. In der gewachsenen Siedlungslage wohnen Sie ruhig und idyllisch im Luftkurort.

Das Zentrum von Bad Pyrmont erreichen Sie in wenigen Autominuten. Dort finden Sie die für den täglichen Lebensbedarf notwendige Infrastruktur.

Vom dortigen Bahnhof aus haben Sie mit der S-Bahn Anbindung Richtung Hannover und Paderborn.

Genießen Sie einen Bummel durch den Kurpark oder nutzen Sie die Kureinrichtungen.

Ausstattung:

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde bereits überwiegend im Jahr 2023/2024 renoviert, teilweise saniert. Das Tageslichtbad wurde hell und freundlich gestaltet und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zudem wurden in der Wohnung die Fußböden, Türen und Tapeten erneuert. Die Heizkörper wurden getauscht und die Nischen geschlossen.

Die Fenster im Haus stammen aus den 1980er, 1990er und 2000er Jahren. Teilweise wurden die Scheiben gewechselt.

In der Wohnung im Erdgeschoss wurden einige Fenster ca. 2021 gegen neue Fenster mit Dreifachverglasung getauscht. Diese Wohnung ist vermietet.

Zudem sind beide Einbauküchen im Preis enthalten.

Gartenfreunde können sich über das Gewächshaus und den kleinen Teich freuen.

Die kleinere Garage eignet sich hervorragend als Fahrrad- oder Geräteraum. Die angebaute Garage kann für einen PKW genutzt werden.