Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 31787 |
Ort | Hameln |
Bundesland | Niedersachsen |
Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Nordstadt |
Wohnfläche | 145 m² |
Grundstücksgröße | 1.270 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplätze | 1 Garage |
Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
Unterkellert | Ja |
Bauweise | Massiv |
Kaufpreis | 450.000 € |
Außen-Provision | 3,57% inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
ImmoNr | 1976 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 31787 |
Ort | Hameln |
Bundesland | Niedersachsen |
Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Nordstadt |
Wohnfläche | 145 m² |
Grundstücksgröße | 1.270 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplätze | 1 Garage |
Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
Unterkellert | Ja |
Bauweise | Massiv |
Kaufpreis | 450.000 € |
Außen-Provision | 3,57% inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
ImmoNr | 1976 |
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der begehrten Lage Hameln-Schöt! Diese charmante Villa bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² mit offen gestaltetem, weitläufigen Eingangsbereich und einem großen Grundstück von ca. 1.270 m² ist dieses Anwesen ideal für Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen.
Das in den Grundrissen elegant gestaltete Haus beeindruckt mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Das ca. 1960 gebaute, zu renovierende Haus bietet unglaublich viel Potential in einer Toplage Hamelns!
Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos der weitläufige Garten, der Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer persönlichen Oase im Freien bietet. Ob Sie einen Ort für Kinder zum Spielen, Platz für Gartenliebhaber oder einen Raum für gesellige Grillabende mit Freunden suchen, dieses Grundstück erfüllt all Ihre Wünsche.
Dieses Einfamilienhaus im Stadtteil Hameln-Schöt verbindet Stadtleben mit dem Gefühl von ländlicher Ruhe und ist somit eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht, diesen einzigartigen Wohntraum zu erkunden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2035
Endenergiebedarf: 333.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Hameln, einer idyllischen Stadt mit historischem Flair. Die ruhige Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Diese Kombination macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Hameln ist berühmt für seine malerische Altstadt, die durch reich verzierte Fachwerkhäuser und eine Vielzahl kultureller Sehenswürdigkeiten besticht. Das Haus liegt günstig im Stadtteil Hameln-Schöt mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und der angrenzenden Gemeinden.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar; so befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Natur- und Freizeitliebhaber werden die Nähe zur Weser zu schätzen wissen, die ein breites Angebot an Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport ermöglicht.
Eingebettet in eine Umgebung, die sowohl ruhige Rückzugsmöglichkeiten als auch städtischen Komfort bietet, repräsentiert dieses Haus einen idealen Startpunkt für ein ausgewogenes und erfüllendes Leben in einer der reizvollsten Städte der Region.