Familie, Hobby und Beruf unter einem Dach! - Gepflegtes Anwesen sucht neue Ideen ...

Herzlich Willkommen im neuen Zuhause!

In zentraler Lage von Wiedensahl, dem Geburtsort von Wilhelm-Busch, haben Sie die Möglichkeit sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Auf dem Grundstück etwas zurückversetzt gelegen, wartet auf Sie ein großes und gepflegtes Anwesen auf einem ca. 2.634 m² Grundstück, welches Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das großzügige Wohnhaus ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie komfortables Wohnen auf ca. 186 m² Fläche. Sie betreten das Haus durch die große Eingangstür und befinden sich in der einladenden Diele, welche den neuen Mittelpunkt Ihres Familienlebens bilden kann. Hier haben Sie die Gelegenheit Teil der Geschichte des berühmten Dichters zu werden, denn an der Wand befindet sich ein Teil des originalen Hausbalkens des Wohnhauses der Witwe Bolte, eine der Hauptfiguren aus dem bekannten Werk: "Max und Moritz", welches in diesem Jahr 160 Jahre alt wird. An kalten Tagen sorgt der Kachelofen für eine wohlige Wärme. Ein weiteres Highlight ist der große Wintergarten, der Ihnen auch im Winter den Sommer ins Haus zurückholt. Besonders praktisch ist das Badezimmer, welches eine bodenebene Dusche für Sie bereit hält.

Viel Platz und Raum für eine individuelle Nutzung hält das Außengelände für Sie bereit. Zuletzt wurden auf dem Anwesen Pferde gehalten. Sämtliche Infrastruktur, wie Pferdeboxen und Beleuchtung für einen Außenreitplatz sind noch vorhanden, so dass Ihre Vierbeiner in Zukunft in Ihrer Nähe wohnen könnten und Sie Ihrem Hobby direkt an Ihrem Haus nachgehen könnten - individuelle Genehmigung durch das Bauamt vorausgesetzt. Ein Reithalle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung denkbar. Auf dem Gelände befindet sich neben den Stallungen und Schuppen ein weiteres massiv errichtetes Nebengebäude, in welchem Sie Platz für eine geräumige Werkstatt haben.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, denn wie sagte einst schon Wilhelm Busch?

"Stets findet Überraschung statt, da wo man´s nicht erwartet hat!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2034
Endenergiebedarf: 153.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Die Immobilie befindet sich ländlich gelegen im Flecken Wiedensahl. Nahe gelegen finden Sie im Ort einen Hausarzt, eine Apotheke und ein Restaurant. Im etwa 4 km entfernten Niedernwöhren, befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wiedensahl selbst verfügt über einen Kindergarten. Die Grundschule besuchen Kinder in Niedernwöhren, weiterführende Schulen befinden sich in Stadthagen und Helpsen. Wer gerne ausgedehnte Spaziergänge unternimmt, kann dies am nahe gelegenen Mittellandkanal entlang oder im Schaumburger Wald. Auch das Steinhuder Meer ist mit dem Auto in gut 20 Minuten erreicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich etwa 8 km entfernt in Stadthagen und bietet eine Nahverkehrsanbindung nach Hannover bzw. Minden (R- und S-Bahn-Haltepunkt). Minden ist über Land- und Bundesstraße auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Entfernung beträgt etwa 25 km. Nach Hannover – ca. 53 km entfernt – kommt man über die B441 direkt oder die B441 und die A2 ab Anschlussstelle Wunstorf-Luthe. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 55 km entfernt.

- Einbauküche

- Kachelofen

- Wintergarten

- Stallungen

- Schuppen

- Kellerräume teilweise beheizt

- Glasfaser Anschluß Deutsche Glasfaser vorhanden