Viel Platz, viel Freiheit – Zuhause und Hobby vereint! Weideland in der Nähe zu ...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Geschichte und Potenzial!

In zentraler Lage von Wiedensahl, dem Geburtsort Wilhelm Buschs, wartet ein außergewöhnliches Anwesen auf Sie – ideal für Handwerker, Pferdefreunde oder Autoliebhaber. Auf einem ca. 2.634 m² großen, vielseitig nutzbaren Grundstück bietet sich Ihnen die Chance, Wohnen, Hobby und Arbeit an einem Ort zu vereinen.

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über ca. 186 m² Wohnfläche und überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung. Bereits die einladende Diele vermittelt ein besonderes Flair – hier befindet sich ein originaler Hausbalken aus dem Wohnhaus der „Witwe Bolte“, einer Hauptfigur aus „Max und Moritz“. Der Kachelofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme, während der große Wintergarten selbst im Winter für Sonnenstunden sorgt. Komfortabel ist auch das modernisierte Bad mit bodengleicher Dusche.

Das weitläufige Grundstück mit zwei Zufahrten – über die Hauptstraße sowie rückseitig direkt zu den Stallungen – bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für Pferdeliebhaber sind Pferdeboxen, ein befestigter Untergrund vor Stallungen und Schuppen, sowie eine vorhandene Reitplatzbeleuchtung ideale Voraussetzungen (individuelle Genehmigung durch das Bauamt vorausgesetzt). Eine Reithalle befindet sich in der Nähe. Optional können bis zu 1,75 ha Weideland mit angepachtet werden.

Auch für Handwerker oder Autoliebhaber ist das Anwesen ein echtes Highlight:

Alle Schuppen sind mit Strom und Licht ausgestattet. Ein Starkstromanschluss sowie eine Vielzahl von möglichen Anschlüssen zur Ladung von Elektrofahrzeugen sind ebenfalls vorhanden. Der große, belüftete Holzschuppen fasst ca. 100 m³ Holz. Mindestens 8 Kfz-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Maschinen.

Ein massiv errichtetes Nebengebäude eignet sich hervorragend als geräumige Werkstatt oder Lagerfläche.

Ob Sie Ihre Pferde direkt am Haus halten, eine Werkstatt betreiben oder Ihre Fahrzeugleidenschaft ausleben möchten – hier ist fast alles möglich!

Lassen Sie sich dieses besondere Objekt nicht entgehen – vielleicht erwartet Sie hier Ihre persönliche Überraschung, ganz nach Wilhelm Busch:

„Stets findet Überraschung statt, da wo man’s nicht erwartet hat.“

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2034
Endenergiebedarf: 153.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Die Immobilie befindet sich ländlich gelegen im Flecken Wiedensahl. Nahe gelegen finden Sie im Ort einen Hausarzt, eine Apotheke und ein Restaurant. Im etwa 4 km entfernten Niedernwöhren, befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wiedensahl selbst verfügt über einen Kindergarten. Die Grundschule besuchen Kinder in Niedernwöhren, weiterführende Schulen befinden sich in Stadthagen und Helpsen. Wer gerne ausgedehnte Spaziergänge unternimmt, kann dies am nahe gelegenen Mittellandkanal entlang oder im Schaumburger Wald. Auch das Steinhuder Meer ist mit dem Auto in gut 20 Minuten erreicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich etwa 8 km entfernt in Stadthagen und bietet eine Nahverkehrsanbindung nach Hannover bzw. Minden (R- und S-Bahn-Haltepunkt). Minden ist über Land- und Bundesstraße auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Entfernung beträgt etwa 25 km. Nach Hannover – ca. 53 km entfernt – kommt man über die B441 direkt oder die B441 und die A2 ab Anschlussstelle Wunstorf-Luthe. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 55 km entfernt.

- Einbauküche

- Kachelofen

- Wintergarten

- Stallungen

- Schuppen

- Kellerräume teilweise beheizt

- Glasfaser Anschluß Deutsche Glasfaser vorhanden

- optional Weideland zur Pacht