„Viel Fläche: Wohnhaus mit Nebengebäuden und großzügigem Grundstück in Emmerthal ...

Dieses Fachwerkhaus hat eine Wohnfläche von ca. 213 m², die sich auf zwei Stockwerke verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Küchen und ein Badezimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss ist in sechs Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum aufgeteilt. Zudem sind zwei Gewölbekellerräume vorhanden. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 2.078 m. Auf diesem befinden sich die ehemaligen Ladenräume und die Remise.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2035
Endenergiebedarf: 319.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1867
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Emmerthal-Kirchohsen. Die kurzen Wege ins Zentrum, wo sich die für den täglichen Lebensbedarf notwendige Infrastruktur befindet, sind nur ein Vorteil.

Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss in Richtung Hannover und Paderborn ist vor allem für Pendler ein zusätzlicher Pluspunkt.

Naturliebhaber wissen die Nähe zur Weser und deren bekannten Weserradweg für Ausflüge zu schätzen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich, teilweise Sanierungsarbeiten.

Im Haus sind Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.

Die Gasheizung stammt ca. aus dem Jahr 2008.

Das Bad im Erdgeschoss wurde ca. 2016 renoviert. Beide Bäder sind mit Dusche ausgestattet und verfügen über Tageslicht.

Das Haus und die Nebengebäude sind vermietet.