Doppelhaus mit Potenzial in ruhiger Feldrandlage!

Dieses Doppelhaus bietet Ihnen Ihren vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung. Mit zwei getrennten Eingängen und Gaseinzelheizungen eignet sich die Immobilie sowohl für die Nutzung durch zwei unabhängige Parteien als auch für die Erweiterung in ein großzügiges Einfamilienhaus. Bei Bedarf kann das Haus durch einfache Durchbrüche im Wohnzimmer und Dachgeschoss miteinander verbunden werden, sodass Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren Wünschen anzupassen. Jede Haushälfte verfügt über vier Zimmer, Küche, Flur und Bad. In der linken Haushälfte wurde ein Teil des Spitzbodens zusätzlich wohnlich ausgebaut.

Zudem wurden in den letzten zwei Jahren bereits sämtliche Fenster und die Haustüren erneuert, was den modernen Standard der Immobilie unterstreicht. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage auf der massiven Doppelgarage, die mehr Strom produziert, als für den eigenen Bedarf benötigt wird – ein großer Vorteil für die Energiekosten. Das Carport sorgt zusätzlich für genügend Parkmöglichkeiten.

Ihre Freizeit können Sie auf der überdachten Terrasse oder im Garten verbringen. Das großzügige Grundstück in ruhiger Feldrandlage bietet viel Potential für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Lernen Sie die Vorzüge der Immobilie bei einer Besichtigung kennen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2035
Endenergieverbrauch: 113.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Münchehagen ist ein Ortsteil von Rehburg-Loccum und grenzt an das Gebiet des Naturparks Steinhunder Meer. Der Ort bietet Ihnen dadurch diverse Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Surfen, Segeln, Radfahren). Außerdem besitzt es ein Freibad und den Dino-Park. Kindergarten und Grundschule sind auch im Ort und eine Oberschule befindet sich im Nachbarort Loccum. Münchehagen liegt knapp 40 km nordwestlich von Hannover und ist mit dem Auto über die Autobahn 2 und die Bundesstraße 6, die wenige Kilometer nördlich des Stadtgebietes verläuft, sowie die Bundesstraßen 441 und 482 zu erreichen.

- Zwei separate Eingänge und Gaseinzelheizungen

- Massive Doppelgarage mit Photovoltaikanlage auf dem Dach (überschüssige Stromproduktion)

- Carport

- Wohnlich ausgebauter Spitzboden in der linken Haushälfte

- Fenster und Haustüren vor ca. 2 Jahren erneuert

- Großzügiges Grundstück in Feldrandlage