"Schöne Aussichten in Bodenwerder!"

Dieses hübsche Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 107 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben zwei Zimmern und dem Bad noch der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss sind das offene Wohn-, Esszimmer, die Küche, das Bad und das Schlafzimmer vorhanden. Von der Loggia aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse. Hinter dem Haus befindet sich der Garten nebst Gartenhaus und einer weiteren, überdachten Terrasse. Zudem ist auf dem ca. 672 m² großen Eigentumsgrundstück eine Garage vorhanden. Genießen Sie den Blick über die Stadt und die Nähe zur Natur.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2028
Endenergiebedarf: 184.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Bodenwerder.

Aufgrund der Hanglage haben Sie aus dem Wohnzimmer, von der Loggia und der Terrasse aus einen schönen Blick über die Stadt.

Kurze Wege ins Grüne, der beliebte Weserradweg und die geschichtsträchtige Heimat des sagenumwobenen Barons von Münchhausen sind nur einige Aspekte, die das Wohnen hier attraktiv machen.

Im Haus wurden ab dem Jahr 2018 diverse Maßnahmen durchgeführt.

Das mit Badewanne ausgestattete Gäste-WC im Untergeschoss wurde modernisiert.

Das im Obergeschoss befindliche Masterbad wurde mit einer bodentiefen, begehbaren Dusche ausgestattet. Hier wurden zudem sämtliche Leitungen erneuert.

In den Jahren 2018 bis 2020 wurden die Fenster ausgetauscht. Auch die Fußböden wurden großteils erneuert.

Der Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus.

Das Gargentor wurde ausgetauscht und ist nunmehr elektrisch zu öffnen.