"Klassisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Emmerthal-Ortsteil zu verka ...

Dieses hübsche Einfamilienhaus freut sich auf eine neue Familie. Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss.

Die beiden Wohnetagen sind jeweils in Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und Bad aufgeteilt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auf dem Dachboden zusätzlichen Stauraum.

Auf dem ca. 946 m² großen Eigentumsgrundstück sind die Garage, ein Geräteraum und das Gartenhaus untergebracht.

Entspannen Sie hinter dem Haus auf der Terrasse und genießen Sie den Blick ins Grüne!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2035
Endenergiebedarf: 325.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: H

Das Haus befindet sich im Emmerthaler Ortsteil Welsede. Idyllisch eingebettet im Grünen und an der Emmer gelegen, haben Sie die Auswahl, ob Sie einen Spaziergang, eine Radtour oder einen Ausflug auf dem Wasser genießen möchten.

Die für den täglichen Lebensbedarf notwendige Infrastruktur erreichen Sie mit dem PKW in ca. zehn Minuten in Emmerthal, Bad Pyrmont oder Aerzen.

Die Ausstattung des Hauses entspricht großteils dem Baujahr.

Die Immobilie wurde stets gepflegt und notwendige Maßnahmen wurden durchgeführt.

Im Erdgeschoss wurde das Tageslichtbad bereits hell und freundlich erneuert.

Zudem wurden in den 2000er Jahren die Fenster ausgewechselt.

Bei schlechtem Wetter sorgt der Kaminofen im Keller für Gemütlichkeit und angenehme Wärme.

Die gut ausgestattete Einbauküche im Erdgeschoss verbleibt im Haus.

Im Laufe der Zeit ist der Nutzgarten in eine Rasenfläche verwandelt worden.

Der großzügige Garten bietet Platz für Blumen, Gemüse und Spielfläche.