Brücke zum Wohntraum - zwei Häuser, ein Glücksgriff

Dieses im Jahr 1844 errichtete Wohnhaus besticht durch seinen historischen Charme und bietet insgesamt ca. 200m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Im ausgebauten Obergeschoss stehen Ihnen 7 weitere Zimmer mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² zur Verfügung. Aufgrund der Raumhöhe sind diese zwar bewohnbar, allerdings nicht als Wohnfläche anzurechnen.

Als besonderes Highlight gehört zum Angebot die im Jahr 1952 ausgebaute Scheune, welche heute als weiteres Wohnhaus genutzt wird. Das Wohnhaus verfügt über ca. 130m² Wohnfläche. Dieses Pendant auf demselben Grundstück ist derzeit vermietet und generiert zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 4800€ p.a.

Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Terrasse und einen separaten Gartenbereich mit individuellem Zugang.

Die beiden Gebäude befinden sich auf einem ca. 1600 m² großen Grundstück, auf welchem Sie genügend Freiraum zur Erholung finden können. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Wert auf Privatsphäre und Platz legen. Parkmöglichkeiten bietet die Doppelgarage sowie die großzügige Hoffläche des Eigentumgrundstücks.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 02.07.2035
Final energy demand: 295.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1844
Main fuel type: Oil
Class: H

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Fischbeck der Stadt Hessisch Oldendorf im wunderschönen Weserbergland.

Fischbeck bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Im Ort selbst befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Fleischereien, eine Bäckerei sowie Arztpraxen. Auch für junge Familien ist gesorgt: Eine Grundschule und ein Kindergarten sind direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Bundesstraße B83 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Hameln und Rinteln. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine komfortable Verbindung zu den urbanen Wirtschaftszentren Hannover und Bielefeld ermöglicht. Diese harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht die Lage dieses Einfamilienhauses besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

- massiv gebaute Doppelgarage

- zwei Heizungen aus 2002 (Gas) und 2014 (Öl)

- überdachte Terrassen

- Kamin