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Property brokerage
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Hospitality industry |
| Kind of property | Gastronomy |
| Postcode | 31552 |
| City | Rodenberg |
| State | Lower Saxony |
| Country | Germany |
| Additional geographical information | Rodenberg |
| Usable area | 350 sqm |
| Total area | 350 sqm |
| Plot size | 1.065 sqm |
| Number of sep. toilets | 3 |
| Floor | Tiles |
| Quality of equipment/features | Superior |
| Construction style | Massive |
| Purchase price | 699.000 € |
| External commission | 3,57% inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
| Rental income per month | 3.000 € |
| Subject to commission | Yes |
| Annual rent (actual) | 36.000 € |
| Price on request | Yes |
| PropNo | 2050 |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Hospitality industry |
| Kind of property | Gastronomy |
| Postcode | 31552 |
| City | Rodenberg |
| State | Lower Saxony |
| Country | Germany |
| Additional geographical information | Rodenberg |
| Usable area | 350 sqm |
| Total area | 350 sqm |
| Plot size | 1.065 sqm |
| Number of sep. toilets | 3 |
| Floor | Tiles |
| Quality of equipment/features | Superior |
| Construction style | Massive |
| Purchase price | 699.000 € |
| External commission | 3,57% inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
| Rental income per month | 3.000 € |
| Subject to commission | Yes |
| Annual rent (actual) | 36.000 € |
| Price on request | Yes |
| PropNo | 2050 |
Willkommen in Ihrem nächsten erfolgreichen Geschäftsobjekt in Rodenberg! Diese herausragende Gastronomieimmobilie, die im Jahr 2009 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr eigenes Gewerbe oder als Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück von circa 1.065 m² präsentiert sich die gepflegte Immobilie mit einer Nutzfläche von ungefähr 350 m².
Momentan wird die Immobilie als Bäckerei genutzt und erwirtschaftet jährliche Pachteinnahmen von ca. 36.000€ zzgl. MwSt. Der Pachtvertrag läuft bis Dezember 2027.
Die hohe Ausstattungsqualität verleiht dem Objekt ein gehobenes Ambiente und schafft eine einladende Atmosphäre für Ihre Gäste. Ob als Bäckerei, Restaurant, Café oder Büroräume – diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung.
Energy certificate
Type: Industrial requirement-oriented certificate
Valid until: 06.08.2035
Final energy demand: 246.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2009
Main fuel type: Gas
Final energy demand (heating): 205.60 kWh/(m²*a)
Final energy demand (electricity): 5.90 kWh/(m²*a)
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in der charmanten Stadt Rodenberg in Niedersachsen und präsentiert sich als idealer Standort für kundenbezogene Geschäfte. Umgeben von einer malerischen Umgebung bietet die Lage sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein attraktives Ambiente.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an größere Städte und die direkte Anbindung an die A2 ist die Erreichbarkeit exzellent. Die Innenstadt von Bad Nenndorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an kulturellen und freizeitbezogenen Angeboten. Potenzielle Gäste schätzen die harmonische Kombination von ländlicher Idylle und städtischem Flair.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von weiteren Gewerbebetrieben und einem lebendigen Stadtleben, was zusätzliche Synergien und Laufkundschaft fördert. Diese Aspekte machen die Lage zu einer ausgezeichneten Wahl.
Equipment:- 11 Außenstellplätze
- 1 Garage (massiv)
- gepflegte Außenanlage
- stufenloser Zugang zum Gebäude und Bewegungsfreiheit im Gebäude
- moderne Immobilie mit moderner Ausstattung
Pachteinnahmen:
ca. 3000€ zzgl. MwSt. pro Monat (Kaltmiete)
ca. 36.000€ zzgl. MwSt. p.a. (Kaltmiete)
Pachtvertrag bis 12/2027
