"Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Pyrmont-Holzhausen zu ver ...

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31812
Ort	Bad Pyrmont
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bad Pyrmont
Wohnfläche	155 m²
Grundstücksgröße	714 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1

Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Bauweise	Fertigteile
Kaufpreis	159.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provisionspflichtig	Ja
ImmoNr	2065

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31812
Ort	Bad Pyrmont
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bad Pyrmont
Wohnfläche	155 m²
Grundstücksgröße	714 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Bauweise	Fertigteile
Kaufpreis	159.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provisionspflichtig	Ja
ImmoNr	2065

Objektbeschreibung:

Die Wohnfläche von ca. 155 m² dieses Einfamilienhauses verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das offene Wohn-, Esszimmer, zwei Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC und die Terrasse. Das Obergeschoss ist in zwei Zimmer, Diele und Tageslichtbad aufgeteilt.

Im Vollkeller sind der Heizungsraum, der Vorrat, ein Trockenraum sowie zwei beheizbare Hobbyräume vorhanden. Zusätzlich gibt es im Keller ein Duschbad mit Tageslicht. Wohnen, Homeoffice und Hobby finden hier Platz unter einem Dach.

Ihren PKW können Sie bequem auf dem großen Außenstellplatz des ca. 714 m² großen Eigentumsgrundstücks parken.

Die teilweise überdachte Terrasse lädt unabhängig vom Wetter zum Verweilen im Garten ein, wo Sie den Feierabend genießen können.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2034
Endenergiebedarf: 180.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Bad Pyrmonter Ortsteil Holzhausen. In der kleinen Stichstraße wohnen Sie ruhig mit Blick ins Grüne in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Straße wird nur von den Anliegern befahren, sodass Sie keinem Verkehrslärm ausgesetzt sind.

Der Kurpark samt Kureinrichtungen sowie die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Lebensbedarf benötigen. Mit der S-Bahn haben Sie vom Bahnhof aus Anschluss in Richtung Hannover und Paderborn. Alternativ können Sie das Weserbergland mit dem Fahrrad erkunden oder eine Bootsfahrt auf der Weser genießen.

Ausstattung:

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Ausstattung des Fertighauses entspricht im Wesentlichen dem Baujahr, sodass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Im Jahr 1996 wurde die Heizung erneuert. Der Brenner wurde 2013 ausgewechselt.

Zudem wurden die Fenster teilweise im Jahr 2009 gegen Kunststofffenster getauscht.

Beide Badezimmer in den Wohnetagen verfügen über Tageslicht und sind mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet und beherbergt Nutz- und Hobbyräume sowie das mit Dusche ausgestattete Tageslichtbad.

Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Der Glasfaseranschluss wurde beantragt.

Die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt.