Große Eigentumswohnung-Wohnen in Top Lage in Hameln!

Wohlfühlen im Herzen von Hameln: Diese charmante Dachgeschosswohnung in der 3. Etage bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf etwa 100 m² Wohnfläche. Zusätzlich profitieren Sie von einem wohnlich ausgebauten Hobbyraum im Spitzboden, der über eine bequeme Treppe vom Flur innerhalb der Wohnung aus erreichbar ist und ca. 25 m² Nutzfläche bietet. Die Wohnung verfügt somit über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten, sowie ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, das zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnhauses mit nur sieben Eigentumsparteien. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche, eingezäunte Gartenbereich, der liebevoll begrünt ist und über eine einladende Terrasse verfügt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen oder schöne Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Auch zwei überdachte Balkone (Loggias) laden zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört eine Garage im Haus, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem abgestellt werden kann. Das Hausgeld beträgt monatlich 289,00 € inkl. Rücklagen.

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten, innenstadtnahen Lage von Hameln und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2028
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der charmantesten Gegenden von Hameln. Die Lage kombiniert die gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl ansprechender Altbauten und begrünten Straßen, die zu entspannten Spaziergängen einladen.

Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Geschäfte, Supermärkte sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für Einkäufe und kulinarische Erlebnisse.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Buslinien, ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile und umliegender Regionen. Zudem bieten nahegelegene Hauptverkehrsstraßen schnellen Zugang zu den Autobahnen, was Pendler besonders schätzen werden.

Diese Dachgeschosswohnung bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ein perfekter Ort, um das Leben in Hameln in vollen Zügen zu genießen.

- Kunststofffenster-Isoglas

- Gas Zentralheizung (Bj. 2025)

- Parkettböden

- 2 Loggias (überdachte Balkone)