Exklusive Eigentumswohnung "Wohnen am Stadtgarten" zum Erstbezug!

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	31655
Ort	Stadthagen
Land	Deutschland
Etage	1. OG re.
Regionaler Zusatz	Stadthagen
Wohnfläche	106 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Barrierefrei	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	429.000 €
Außen-Provision	Keine zusätzliche Käuferprovision!
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
ImmoNr	2071

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	31655
Ort	Stadthagen
Land	Deutschland
Etage	1. OG re.
Regionaler Zusatz	Stadthagen
Wohnfläche	106 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Barrierefrei	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	429.000 €
Außen-Provision	Keine zusätzliche Käuferprovision!
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
ImmoNr	2071

Objektbeschreibung:

Wohnen und Leben in direkter Nähe zur Stadthäger Innenstadt!

Direkt gegenüber des Stadtgartens befindet sich diese neuwertige und barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines moderne 8-Familienhauses. Fertiggestellt wurde das Wohnhaus Ende 2022, die Wohnung wurde jedoch bislang nicht bewohnt. In nur wenigen Fußminuten sind Sie von hier aus in der Fußgängerzone.

Die Wohnung mit ca. 106,48 m², verteilt auf ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und hochwertiger Marken-Einbauküche, zwei Schlafzimmern sowie Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Badezimmermöbeln, Gäste-WC, Flur und Abstellraum, ist exklusiv und modern ausgestattet mit Fliesen und Echtholzparkett. Dieser moderne Wohnkomfort im Herzen Stadthagens wird abgerundet durch einen Balkon, einen eignen Kellerraum und den Gemeinschaftsräumen sowie einen gut erreichbaren PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Errichtet wurde das Wohnhaus mit einer ökologischen Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Gas-Zentralheizung zur Abdeckung der Spitzenlasten sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Nicht nur technisch wird Sie der hohe Standard begeistern, auch auf Ästhetik wird in der Wohnanlage geachtet. Neben ansprechender architektonischer Optik, wird auch auf guten Wohnkomfort mit modernster Ausstattung Wert gelegt. Die Wohnung ist barrierearm bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2032
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: A+

Lage:

Stadthagen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Freizeitbad Tropicana oder ein Kinocenter. Die Stadt verfügt über eine Nahverkehrsanbindung nach Hannover bzw. Minden (R- und S-Bahn-Haltepunkt). Direkt an der B65 gelegen, erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen Bad Nenndorf sowie Bad Eilsen jeweils in etwa 15 km. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 45 km entfernt.

Ausstattung:

- Marken-Einbauküche inklusive

- TG-Stellplatz

- Kellerraum

- Fahrstuhl

- Luft-Wasser-Wärmepumpe