Gepflegter und moderner Bungalow in Lauenau!

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	31867
Ort	Lauenau
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	463 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1

Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	269.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provisionspflichtig	Ja
ImmoNr	2075

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	31867
Ort	Lauenau
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	463 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	269.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provisionspflichtig	Ja
ImmoNr	2075

Objektbeschreibung:

Willkommen in diesem gepflegten Bungalow, der modernste Wohnbedürfnisse erfüllt. Diese im Jahr 2008 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie bietet eine ansprechende Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² im Dachgeschoss – das zum Teil bereits mit Fußboden ausgestattet ist – bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die clever aufgeteilten 3,5 Zimmer schaffen ein durchdachtes Raumkonzept.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und mit offener Küche, einem Schlafzimmer, Arbeits- sowie Gästezimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Sauna. Der stilvolle Kaminofen im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, die besonders in den kälteren Monaten für gemütliche Abende sorgt.

Im Außenbereich erwartet Sie ein praktisches Doppelcarport, das nicht nur Ihren Fahrzeugen Schutz bietet, sondern auch über einen angrenzenden Geräteschuppen verfügt, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Rückzugsort, der mit seiner durchdachten Ausstattung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2035
Endenergieverbrauch: 112.57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Lauenau. Lauenau bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, versch. Schulformen, sowie Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel die Eishalle oder das Mineralbad. Auch für Pendler ist Lauenau sehr interessant. Sie erreichen in nur wenigen Minuten die Bundesautobahn A2. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 42 km entfernt.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung

- Fliesen

- Sauna

- Kamin

- DG 50 m², zum Teil Fußboden gelegt für Abstellfläche

- Doppelcarport mit Geräteschuppen