Resthof mit angrenzendem Wohnhaus in ländlicher Lage!

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	32469
Ort	Petershagen / Rosenhagen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Rosenhagen bei Stadthagen
Wohnfläche	123 m²
Grundstücksgröße	21.452 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	2

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Einfach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	170.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
ImmoNr	2086

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	32469
Ort	Petershagen / Rosenhagen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Rosenhagen bei Stadthagen
Wohnfläche	123 m²
Grundstücksgröße	21.452 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Einfach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	170.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
ImmoNr	2086

Objektbeschreibung:

Dieses solide Wohnhaus, welches aktuell vermietet ist, wurde 1992 als Anbau an den bestehenden Resthof errichtet. Aktuell ist der vorhandene Resthof aufgrund seines baulichen Zustandes weitestgehend nicht mehr bewohnbar. Je nach der geplanten, späteren Nutzung ist hier - zumindest in Teilbereichen - ein Rückbau erforderlich. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und ist ideal geeignet für Naturliebhaber, nicht zuletzt aufgrund der ca. 2 ha Weideland, die unmittelbar an die Hoffläche angrenzen. Hinzu kommen ein Carport und das massive Nebengebäude, in dem sich zwei Garagen und eine Hobbywerkstatt befinden. - Interesse? Wir beraten Sie gern!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2035
Endenergiebedarf: 347.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: H

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Petershagen, eingebettet in die malerische Landschaft des nordrhein-westfälischen Mühlenkreises. Diese Region ist bekannt für ihre idyllischen Naturkulissen, in denen Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Petershagen selbst bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien und Pendler, die die Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Wohnen schätzen.

Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, und das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen. Die Nähe zur Weser eröffnet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber, die die Wander- und Radwege entlang des Flusses erkunden möchten. Dank einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz sind auch nahegelegene Städte bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus in Petershagen verbindet ländliche Idylle mit urbanem Komfort zu einem perfekten Wohnort.

Ausstattung:

- Altbau Baujahr unbekannt (ca. 1900)

- Altbau mit Nachtspeicheröfen ausgestattet

- Neubau Baujahr 1993 (Kaltmiete: 340€ + NK)

separater Energieausweis: Endenergiebedarf 136,7 (kWh/(m²*a), Bj. lt. EA 1993, Gashzg., EEK: E.

- Neubau Gasheizung

- Kaminofenanschluss

- sanierungsbedürftig

- ca. 2ha Weideland