Resthof mit angrenzendem Wohnhaus in ländlicher Lage!

Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Farmhouse
Postcode	32469
City	Petershagen / Rosenhagen
Country	Germany
Additional geographical information	Rosenhagen bei Stadthagen
Living area	123 sqm
Plot size	21.452 sqm
Number of rooms	5
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Number of residential units	2

Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Parking spaces	2 Garages
Terrace	Yes
Basement	Partially
Quality of equipment/features	Simple
Construction style	Massive
Purchase price	170.000 €
External commission	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Currency	€
PropNo	2086

Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Farmhouse
Postcode	32469
City	Petershagen / Rosenhagen
Country	Germany
Additional geographical information	Rosenhagen bei Stadthagen
Living area	123 sqm
Plot size	21.452 sqm
Number of rooms	5
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Number of residential units	2
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Parking spaces	2 Garages
Terrace	Yes
Basement	Partially
Quality of equipment/features	Simple
Construction style	Massive
Purchase price	170.000 €
External commission	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Currency	€
PropNo	2086

Property description

Dieses solide Wohnhaus, welches aktuell vermietet ist, wurde 1992 als Anbau an den bestehenden Resthof errichtet. Aktuell ist der vorhandene Resthof aufgrund seines baulichen Zustandes weitestgehend nicht mehr bewohnbar. Je nach der geplanten, späteren Nutzung ist hier - zumindest in Teilbereichen - ein Rückbau erforderlich. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und ist ideal geeignet für Naturliebhaber, nicht zuletzt aufgrund der ca. 2 ha Weideland, die unmittelbar an die Hoffläche angrenzen. Hinzu kommen ein Carport und das massive Nebengebäude, in dem sich zwei Garagen und eine Hobbywerkstatt befinden. - Interesse? Wir beraten Sie gern!

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 21.12.2035
Final energy demand: 347.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1900
Main fuel type: Electricity
Class: H

Location:

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Petershagen, eingebettet in die malerische Landschaft des nordrhein-westfälischen Mühlenkreises. Diese Region ist bekannt für ihre idyllischen Naturkulissen, in denen Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Petershagen selbst bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien und Pendler, die die Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Wohnen schätzen.

Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, und das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen. Die Nähe zur Weser eröffnet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber, die die Wander- und Radwege entlang des Flusses erkunden möchten. Dank einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz sind auch nahegelegene Städte bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus in Petershagen verbindet ländliche Idylle mit urbanem Komfort zu einem perfekten Wohnort.

Equipment:

- Altbau Baujahr unbekannt (ca. 1900)

- Altbau mit Nachtspeicheröfen ausgestattet

- Neubau Baujahr 1993 (Kaltmiete: 340€ + NK)

separater Energieausweis: Endenergiebedarf 136,7 (kWh/(m²*a), Bj. lt. EA 1993, Gashzg., EEK: E.

- Neubau Gasheizung

- Kaminofenanschluss

- sanierungsbedürftig

- ca. 2ha Weideland