Lage, Komfort, Lebensqualität - Ihr neues Zuhause in Hameln

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	31785
Ort	Hameln
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hameln Innenstadt
Wohnfläche	142 m²
Grundstücksgröße	809 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provisionspflichtig	Ja
ImmoNr	2108

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	31785
Ort	Hameln
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hameln Innenstadt
Wohnfläche	142 m²
Grundstücksgröße	809 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provisionspflichtig	Ja
ImmoNr	2108

Objektbeschreibung:

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Raum. Zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Der große und offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und überzeugt mit einem großen, gepflegten Garten inklusive Terrasse - perfekt für Kinder, Gartenliebhaber oder sonnige Nachmittage im Freien. Eine Garage sowie eine praktische Hofeinfahrt bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Zusätzlichen Stauraum können Sie im Keller vorfinden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.07.2035
Endenergiebedarf: 314.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

In einer der gefragtesten Wohnlagen Hamelns, finden Sie diese Doppelhaushälfte. Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Bebauung und viel Grün - ideal für Familien und anspruchsvolle Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv. Spazier- und Radwege in der Umgebung sowie die Nähe zur Weser bieten einen hohen Freizeitwert und Lebensqualität auf hohem Niveau.

Ausstattung:

- Garage mit Abstellflächen

- Zwei Bäder und zwei WCs (teilweise erneuert)

- neue Teppichböden im Erdgeschoss

- großer Garten mit Terrasse

- Hauptgebäude voll unterkellert