Mehrfamilienhaus mit solider Rendite in Hessisch Oldendorf

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit ca. 197 m² Gesamtwohnfläche auf einem ca. 525 m² großen Grundstück. Das Haus ist vollunterkellert und überzeugt durch eine attraktive Kombination aus bereits modernisiertem Dachgeschoss, laufender Modernisierung im Erdgeschoss und einer soliden Vermietungssituation im Obergeschoss.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich aktuell in der Modernisierung. Derzeit werden insbesondere das Badezimmer sowie die Fußbodenbeläge erneuert. Außerdem wird die Elektrik überprüft und weitere Steckdosen verbaut, wodurch eine deutliche Aufwertung der Einheit erfolgt.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage weiterhin genutzt.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnanlage mit mehreren Einheiten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die ruhige Lage in Hessisch Oldendorf bietet eine angenehme Lebensqualität, abgerundet durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Immobilie ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar und freut sich darauf, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.12.2034
Endenergiebedarf: 248.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Umgebung in der charmanten Stadt Hessisch Oldendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, die ideal für Freizeitaktivitäten im Freien und Spaziergänge sind.

Die Stadt selbst bietet eine Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht Hessisch Oldendorf zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung legen.

Die naturnahe Umgebung und der charmante Charakter von Hessisch Oldendorf machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Investoren und alle, die auf der Suche nach einer wertstabilen und lebensfreundlichen Wohngegend sind.

- Modernisierte/renovierte Dachgeschoss Wohnung

- Modernisierungen im Erdgeschoss werden momentan durchgeführt

- Gas-Zentralheizung aus 2020

- Kunststofffenster

Wohnflächen, Aufteilung & Mieteinnahmen

Erdgeschoss: ca. 71 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

- aktuell in Modernisierung (insb. Bodenbeläge und Bad)

- Kaltmiete: 576€/mtl. (ab 01.03.26)

Obergeschoss: ca. 71 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

- aktuell vermietet

- Kaltmiete: 432€/mtl.

Dachgeschoss: ca. 55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad

- vollständig modernisiert

- Kaltmiete: 440€/mtl. (ab 01.03.26)

Garage (nicht vermietet)

Gesamtmiete/p.a. : ca. 17.376,00 €