Mehrfamilienhaus mit solider Rendite in Hessisch Oldendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Hessisch Oldendorf. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1959, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m² auf einem ca. 525 m² großen Grundstück bietet dieses massiv gebaute Haus ausreichend Platz zur Entfaltung.

Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Neben einem charmanten Balkon, der zum Entspannen einlädt, verfügt das Haus über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnanlage mit mehreren Einheiten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die ruhige Lage in Hessisch Oldendorf bietet eine angenehme Lebensqualität, abgerundet durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Immobilie ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar und freut sich darauf, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.12.2034
Endenergiebedarf: 248.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Umgebung in der charmanten Stadt Hessisch Oldendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, die ideal für Freizeitaktivitäten im Freien und Spaziergänge sind.

Die Stadt selbst bietet eine Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht Hessisch Oldendorf zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung legen.

Die naturnahe Umgebung und der charmante Charakter von Hessisch Oldendorf machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Investoren und alle, die auf der Suche nach einer wertstabilen und lebensfreundlichen Wohngegend sind.

- Modernisierte/renovierte Dachgeschoss Wohnung

- Gas-Zentralheizung aus 2020

- Kunststofffenster

Aktuelle Mieteinnahmen:

Erdgeschoss (71 m²): 3 Zimmer, Balkon - ca. 455 €/mtl. (frei ab 01.01.)

Obergeschoss (71 m²): 3 Zimmer, Balkon, ca. 432 €/mtl.

Dachgeschoss (55 m²): 2 Zimmer - ca. 440 €/mtl.

Garagenmiete 45€/mtl. (nicht vermietet)

Aktuelle Gesamtmiete/p.a. : ca. 15.925€

Realisierbare Mieten:

Mieten Obergeschoss und Dachgeschoss: 872€/mtl.

Neuvermietung der Erdgeschosswohnung 8€/m²: 568€/mtl.

Vermietung der Garage: 45€/mtl.

Realisierbare Gesamtmiete/p.a.: ca. 17.800 €