"Hier steht Ihr neues Zuhause in toller Lage von Hameln!"

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	31789
Ort	Hameln
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Basberg
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	563 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	189.500 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provisionspflichtig	Ja
ImmoNr	2138

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	31789
Ort	Hameln
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Basberg
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	563 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	189.500 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provisionspflichtig	Ja
ImmoNr	2138

Objektbeschreibung:

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine gepflegte Struktur. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 563 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 100 m² über zwei Geschosse, die optimal für Familien oder Paare geeignet ist.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die erneuerte und hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Obergeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsort: Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, einem Bad sowie dem Balkon zum entspannen im Freien.

Besonders erwähnenswert ist die attraktive Gartengestaltung mit Teichbrücke und Pavillon, welcher ideal zum Entspannen oder für Grillabende an lauen Sommerabenden einlädt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Hobby.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2035
Endenergiebedarf: 296.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung:

- Hochwertige Küche mit Kochinsel aus 2007

- erneuertes Gäste-WC

- erneuerte Gas Heizung aus 2021

- Kunststofffenster im Erdgeschoss

- Carport

- Balkon

Außenanlage:

- Geräteschuppen/Werkstatt

- Zwei Teiche

- Teichbrücke

- Pavillon