Zentrumsnähe in Stadthagen! Ein Zuhause mit Perspektive, Ruhe und Platz für zwe ...

In ruhiger, gewachsener Wohnlage nahe dem Zentrum von Stadthagen befindet sich dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus, das durch klare Strukturen, solide Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Das Haus aus dem Baujahr 1960 verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 65 m². Pro Etage stehen drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die vorhandenen Küchen- und Badbereiche ermöglichen eine zeitgemäße Neugestaltung nach individuellen Anforderungen. Zur oberen Wohneinheit gehört ein großzügiger Balkon, der zur Steigerung der Wohnqualität beiträgt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen sowie die Heizungsanlage aus dem Jahr 2004 unterstreichen die Werthaltigkeit des Gebäudes. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, welcher praktische Abstellflächen bietet.

Der großzügige Garten mit Terrasse bildet einen geschützten Außenbereich und stellt in dieser zentrumsnahen Lage eine seltene Qualität dar.

Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück und an der Straße runden das Angebot ab.

Dank der Nähe zu Schulen, Kindergärten, öffentlichem Nahverkehr und Innenstadt eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte.

Nutzen Sie die Gelegenheit vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2035
Endenergiebedarf: 338.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Die Immobilie liegt in der Kreisstadt Stadthagen. Stadthagen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen, sowie Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Freizeitbad „Tropicana“ oder ein Kinocenter. Auch für Pendler ist Stadthagen interessant, denn die Stadt verfügt über eine Nahverkehrsanbindung nach Hannover bzw. Minden (R- und S-Bahn-Haltepunkt). Direkt an der B65 gelegen, erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen Bad Nenndorf, sowie Bad Eilsen jeweils in etwa 15 km. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 45 km entfernt.

- Ölzentralheizung Bj. 2004

- Balkon

- Terrasse