Modernes Fachwerkhaus in herausragender Lage von Hameln am Schöt!

Dieses moderne Fachwerkhaus vereint traditionelle Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offener Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Kamin. Die hochwertig gestaltete, offene Küche mit Kochinsel bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad sowie ein Arbeitszimmer, das sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignet.

Über die offene Galerie erschließt sich das Obergeschoss, das mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem stilvollen, modernen Bad mit ebenerdiger Dusche überzeugt.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse und freuen sich über Ihre Privatsphäre des weitestgehend uneinsehbaren Eigentumsgrundstücks.

Diese attraktive Immobilie verbindet auf ideale Weise moderne Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamelns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2035
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Lage aus.

Das Hamelner Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Distanz.

Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und macht die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und sportlich Aktive.

Die Erreichbarkeit innerhalb Hamelns sowie die Anbindung über die B83, B217 und B1 an das regionale Umland ist gewährleistet.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

- Baujahr 2012

- Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen

- Offener Wohnbereich mit Kamin

- Überdachte und nicht überdachte Terrasse

- Offene Küche mit Kochinsel

- Moderne Badezimmer

- Galerie

- Überdachter Balkon mit herrlicher Aussicht

- Hochwertige Bodenbeläge

- Doppelcarport

- Be- und Entlüftungsanlage

- Solarthermie zur Warmwassererwärmung

- Dreifachverglasung