Praxis-/Bürofläche direkt in der Hamelner Innenstadt

Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Medical practice area
Postcode	31785
City	Hameln
State	Lower Saxony
Country	Germany
Floor	1. OG
Additional geographical information	Hameln Innenstadt
Usable area	105 sqm
Total area	105 sqm
Office area	105 sqm
Number of rooms	5
Number of sep. toilets	2

Elevator	Lift
Basement	Yes
Quality of equipment/features	Standard
Construction style	Massive
Purchase price	165.000 €
External commission	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Currency	€
Subject to commission	Yes
PropNo	2176

Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Medical practice area
Postcode	31785
City	Hameln
State	Lower Saxony
Country	Germany
Floor	1. OG
Additional geographical information	Hameln Innenstadt
Usable area	105 sqm
Total area	105 sqm
Office area	105 sqm
Number of rooms	5
Number of sep. toilets	2
Elevator	Lift
Basement	Yes
Quality of equipment/features	Standard
Construction style	Massive
Purchase price	165.000 €
External commission	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Currency	€
Subject to commission	Yes
PropNo	2176

Property description

Diese ca. 105 m² große Praxis-/Büroeinheit befindet sich im Herzen von Hameln, direkt in der Hamelner Innenstadt. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Hier finden Sie zwei helle Praxisräume, einen großzügigen Kurs-/Seminarraum, welcher ursprünglich in zwei Räume unterteilt war sowie einen geräumigen Wartebereich und zwei WCs. Der stufenlose Zugang zum Gebäude und der Personenaufzug ermöglichen einen komfortablen Zugang für alle Personengruppen. Dank der zentralen Lage, profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 11.09.2028
Year of construction according to energy certificate: 1982
Main fuel type: District heating
Final consumption of energy (thermal): 172.30 kWh/(m²*a)
Final energy consumption (electricity): 1.70 kWh/(m²*a)

Location:

Die angebotene Praxis-/Bürofläche befindet sich in der charmanten Stadt Hameln. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl Mitarbeitern als auch Patienten oder Kunden eine komfortable Anreise ermöglicht. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine gute Versorgung und angenehme Verweilmöglichkeiten sorgen. Hameln ist bekannt für seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und eine starke wirtschaftliche Entwicklung, die von einer Vielzahl kleiner und mittelständischer Unternehmen geprägt ist. Die Praxis-/Bürofläche ist ideal eingebettet in ein dynamisches Umfeld, das sowohl für berufliche Zwecke als auch für Freizeitaktivitäten viele Vorteile bietet.

Equipment:

- erneuerte Vinyl und Laminat Böden

- Lärmschutzfenster

- Personenaufzug in alle Etagen

- Stufenloser Zugang zum Gebäude

- Kellerraum