Solides, gepflegtes Wohnhaus mit Garage in ländlicher Lage!

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Münchehagen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² als ideales Zuhause für junge Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Angrenzend befindet sich die Küche mit einer praktischen Abstellkammer. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage ab. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Diese Etage eignet sich hervorragend als separater Wohnbereich, z. B. für ältere Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Das Gebäude ist voll unterkellert und eröffnet zusätzliche Nutzflächen. Besonders hervorzuheben ist der Saunabereich mit eigener Dusche – perfekt für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein und ist optimal auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Garagentor.

Ein vielseitiges Haus mit viel Platz, Potenzial und Wohlfühlcharakter in angenehmer Wohnlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2036
Endenergiebedarf: 281.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Münchehagen ist ein Ortsteil von Rehburg-Loccum und grenzt an das Gebiet des Naturparks Steinhunder Meer. Der Ort bietet Ihnen dadurch diverse Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Surfen, Segeln, Radfahren). Außerdem besitzt es ein Freibad und den Dino-Park. Kindergarten und Grundschule sind auch im Ort und eine Oberschule befindet sich im Nachbarort Loccum. Münchehagen liegt knapp 40 km nordwestlich von Hannover und ist mit dem Auto über die Autobahn 2 und die Bundesstraße 6, die wenige Kilometer nördlich des Stadtgebietes verläuft, sowie die Bundesstraßen 441 und 482 zu erreichen.

- Garage mit elektrischem Garagentor und Abstellraum für Gartengeräte

- Holzlager hinter der Garage

- Carport

- Kaminofen

- Sauna inkl. Dusche im Keller